Niektorí občania majú síce uzavretú nájomnú zmluvu s Mestom Kremnica na využitie pozemku ako záhradky, ale nie na umiestnenie drobnej stavby. Stavebno – technický stav viacerých objektov je na nízkej úrovni a svojim vzhľadom narúšajú okolie.

Mesto Kremnica sa preto rozhodlo túto nevyhovujúcu situáciu riešiť. V roku 2012 boli Mestským úradom vykonané kontroly legálnosti a stavu drobných stavieb v niektorých častiach mesta, kde je viacero prenajatých mestských pozemkov (Ulica Československej armády, Zlatá ulica). Mestské zastupiteľstvo na svojom zasadnutí dňa 17. mája 2012 schválilo uznesením č. 96/1205 regulatívy pre umiestňovanie nových drobných stavieb na pozemkoch vo vlastníctve mesta Kremnica. Tieto regulatívy zverejňujeme aj v Kremnických novinách a nachádzajú sa tiež na webovej stránke Mesta Kremnica.

Komisia výstavby, životného prostredia a odpadového hospodárstva v zmysle schválených regulatívov odporučila doposiaľ zistené „čierne stavby“ riešiť v 3 skupinách objektov:
• určené na odstránenie (stavby, ktoré neplnia svoj účel, stavebný stav je nedostatočný a svojim vzhľadom značne narúšajú okolie),
• určené na legalizáciu s podmienkou úpravy stavby podľa regulatívov do roku 2015 (stavby, ktoré plnia svoj účel, ich stavebný stav je nepostačujúci a vzhľadom narúšajú okolie),
• určené na legalizáciu bez podmienok (stavby, ktoré spĺňajú účel, sú v dobrom stavebnom stave a vzhľadom nenarúšajú okolie.

V súčasnom období vysporiadava Mestský úrad, oddelenie ekonomické a podnikateľských aktivít majetkové a právne vzťahy s nájomníkmi mestských pozemkov a rozposiela výzvy na odstránenie, resp. dodatočnú legalizáciu doteraz zistených drobných stavieb (zmenu nájomnej zmluvy a účelu využitia pozemku). Následne potom vlastníci tých drobných stavieb, ktoré boli odporučené na legalizáciu musia požiadať Mesto Kremnica, ako príslušný stavebný úrad o dodatočné povolenie stavby. Tie objekty, ktoré nespĺňajú podmienky schválených regulatívov a nebudú stavebným úradom povolené, musia vlastníci odstrániť.

Aj v tomto roku bude Mestský úrad v Kremnici pokračovať v kontrole drobných stavieb na mestských pozemkoch a riešiť zosúladenie týchto objektov so všeobecne záväznými právnymi predpismi a uzneseniami Mestského zastupiteľstva v Kremnici.

Ing. Marián Sikorai, referent oddelenia výstavby a životného prostredia MsÚ

Regulatívy pre umiestňovanie nových drobných stavieb na pozemkoch vo vlastníctve mesta Kremnica

Technické parametre pre drobnú stavbu (účelom je uskladnenie palivového dreva):
– maximálna zastavaná plocha10 m2,
– vnútorná svetlá výška stavby bude maximálne 2,40 m.,
– nosná konštrukcia stavby bude drevená, prípadne kovová,
– strecha bude pultového typu pokrytá pozinkovaným plechom červenej alebo hnedej farby podľa stanoviska KPÚ,
– obvodový plášť stavby budú tvoriť morené drevené dosky,
– stavba nebude mať betónové základy a ani betónovú podlahu,
– pri výstavbe nebudú vykonávané veľké svahové úpravy,

Technické parametre pre drobnú stavbu (účelom je uskladnenie pracovného náradia):
– stavbu povoliť len v prípade, že si žiadateľ platí nájomné za záhradu, ktorú aj užíva,
– maximálna zastavaná plocha 2-4 m2,
– vnútorná svetlá výška stavby bude maximálne 2,40 m.,
– nosná konštrukcia stavby bude drevená, prípadne kovová,
– strecha bude pultového typu pokrytá pozinkovaným plechom červenej alebo hnedej farby podľa stanoviska KPÚ,
– obvodový plášť stavby budú tvoriť morené drevené dosky,
– stavba nebude mať betónové základy a ani betónovú podlahu,
– pri výstavbe nebudú vykonávané veľké svahové úpravy,

Pri povolení stavby bude presne určené časové obdobie (životnosť stavby), max. 20-rokov. Stavby budú umiestňované v čo najväčšej miere radovo a nie individuálne.

Návrh na usporiadanie užívania pozemkov pod dočasnými legálnymi stavbami na pozemkoch vo vlastníctve mesta
Usporiadanie užívania pozemkov pod dočasnými legálnymi stavbami na pozemkoch vo vlastníctva mesta:
– užívanie pozemku pod dočasnou legálnou stavbou usporiadať nájomnou zmluvou
– doba nájmu bude zhodná so životnosťou stavby
– nájomné za prenájom pozemku pod dočasnou stavbou bude stanovené podľa Zásad o určovaní nájomného za prenájom pozemkov, ktorých vlastníkov je mesto Kremnica v katastrálnom území Kremnica (súčasná sadzba je 2,- €/m²/rok)
– pozemky pod dočasnými legálnymi stavbami neodpredávať

Jednotlivé stavby prehodnotené komisiou výstavby, životného prostredia a odpadového hospodárstva budú:
– určené na odstránenie (stavby, ktoré neplnia svoj účel, stavebný stav je nedostatočný a svojim vzhľadom značne narúšajú okolie).
– určené na legalizáciu s podmienkou úpravy stavby podľa týchto regulatívov do roku 2015 (stavby. ktoré plnia svoj účel, ich stavebný stav je nepostačujúci a vzhľadom narúšajú okolie).
– určené na legalizáciu bez podmienok (stavby, ktoré spĺňajú účel, sú v dobrom stavebnom stave a vzhľadom nenarúšajú okolie).

Komisia výstavby, životného prostredia a odpadového hospodárstva na svojom zasadnutí dňa 26. marca 2012 súhlasila s navrhovanými regulatívmi a odporučila ich na odsúhlasenie Mestského zastupiteľstva, ktoré ich schválilo na zasadnutí dňa 17. mája 2012 uznesením č. 96/1205.

Mesto Kremnica, ktoré je podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) príslušným stavebným úradom, prerokovalo žiadosť stavebníka podľa § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona v zlúčenom územnom a stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodlo takto:

Stavba: „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ na pozemkoch parcelné číslo: C-KN 2623 a 2622
v katastrálnom území: Kremnica sa podľa § 39 a § 66 stavebného zákona a § 4 a § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje.

Stručný popis stavby:
Ide o prestavbu a prístavbu k jestvujúcej záhradnej chatke. Prízemný objekt s podpivničením bude mať po zrealizovaní prístavby pôdorysné rozmery 6000 x 6000 mm a výšku 3850 mm. Stavba nebude napojená na vodu a kanalizáciu, prístup bude z jestvujúcej účelovej komunikácie. Ďalej bude zrealizovaná vnútorná elektroinštalácia s napojením na jestvujúcu prípojku nn vybudovanú v predstihu.

I. Na umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1. Stavba záhradnej chatky po zrealizovaní prístavby s pôdorysnými rozmermi 6000 x 6000 mm a s výškou 3850 mm bude umiestnená na pozemkoch parc. č. C-KN 2623 a 2622 v najkratšej vzdialenosti 3646 mm od pozemku parc. č. C-KN 2624/1, od pozemku prac. č. C-KN 2620 v najkratšej vzdialenosti 4777 mm a vo vzdialenosti 1100 mm od pozemku parc. č. C-KN 3369/2.
2. Napojenie na inžinierske siete:
napojenie na elektrickú energiu – z jestvujúcej prípojky nn vybudovanej v predstihu,
dopravné napojenie – z jestvujúcej miestnej komunikácie.
3. Stavba bude umiestnená a uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu stavby s názvom „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ vypracoval v júni 2012 Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
4. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.

5. Pri stavbe a jej uskutočňovaní je potrebné dodržiavať príslušné slovenské technické normy, ustanovenia § 47 až § 53 stavebného zákona o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a vyhlášku MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
6. Stavba musí po celý čas ekonomicky odôvodnenej životnosti vyhovovať základným požiadavkám na stavby podľa § 43d stavebného zákona.
7. Pre stavbu budú použité stavebné materiály a výrobky zodpovedajúce ustanoveniu § 43f stavebného zákona, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel.
8. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy stavby právnickou alebo fyzickou osobou na to oprávnenou.
9. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade vzniknutej škody, ktorej nebolo možné zabrániť, stavebník poskytne náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škody.
10. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne. Stavebný dozor bude vykonávať Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
11. Stavebník zabezpečí stavenisko pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozeniu života a zdravia a jeho označenie ako staveniska s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby a musí spĺňať podmienky určené v § 43i stavebného zákona.
12. Stavebník je povinný nahlásiť stavebnému úradu začatie stavby.
13. Stavba bude ukončená najneskôr do 12/2015.
14. V priebehu prác spojených s prístavbou záhradnej chatky je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
15. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby, využiť predovšetkým pri svojej vlastnej činnosti, resp. ponúknuť ich inému na zhodnotenie alebo využitie.
16. Iný nevyužiteľný odpad z realizačných prác preukázateľne zneškodniť na riadenej skládke odpadov.
17. Pri realizácii prác je investor povinný postupovať v zmysle ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších právnych predpisov (vodný zákon).
18. V zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov dodržať ochranné pásmo 10 m od krajného vodiča vn linky, ktorá je vo vlastníctve Kremnickej banskej spoločnosti, s.r.o.
19. V predmetnej lokalite sa nachádzajú podzemné káblové vedenia NN, ako aj podperné body nadzemného vedenia VN. Od uvedených energetických zariadení dodržať ochranné pásmo v zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov a príslušných noriem STN. Pri realizácii výkopových prác neporušiť stabilitu existujúcich podperných bodov a celistvosť uzemňovacej sústavy.
20. Presnú trasu podzemných káblových vedení v majetku SSE, a.s., na základe objednávky vytýči určený pracovník SSE-D, a.s., z príslušnej Oblastnej kancelárie údržby (tel. 0415196505).
21. Pred zahrnutím dotknutých energetických zariadení v majetku SSE-D, a.s., musí realizátor prizvať zástupcu SSE, a.s., z Oblastnej kancelárie údržby na kontrolu zariadenia, čo potvrdia zápisom do stavebného denníka, prípadne na kópiu vyjadrenia SSE-D, a.s., Žilina.
22. V prípade potreby porealizačné vyjadrenie bude vydané po predložení zápisu z kontroly zariadenia v majetku SSE-D, a.s., Žilina.
23. V súbehu a križovaní NN vzdušného vedenia dodržať manipulačný priestor min. 1 m od podperných bodov na každú stranu vzdušného vedenia VVN-15 m, VN-10 m od krajného vodiča a 1 m od krajného kábla VN a NN siete. V opačnom prípade pri opravách a rekonštrukciách svojich zariadení SSE-D, a.s. nezodpovedá za poškodenie zariadenia vo vlastníctve stavebníka.
24. Stavbu realizovať v zmysle platných zákonov, noriem STN a predpisov.
25. Po ukončení prác budú pozemky dotknuté stavbou uvedené do pôvodného stavu.
26. Stavebník je povinný viesť na stavbe stavebný denník.
27. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť.
28. Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, nebude stavba začatá.
29. Podľa § 70 stavebného zákona stavebné povolenie, prípadne rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
30. Po ukončení stavebných prác v súlade s § 79 stavebného zákona stavebník podá stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.

II. Obvodný pozemkový úrad v Žiari nad Hronom vydal dňa 04.09.2012 pod číslom 2012/00540/234 rozhodnutie, ktorým natrvalo odňal poľnohospodársku pôdu pre účely výstavby záhradnej chatky na pozemku parc. č. C-KN 2622 v katastrálnom území Kremnica a ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 12.09.2012. Podmienky uvedené v citovanom rozhodnutí budú rešpektované v plnom rozsahu.

III. Námietky účastníkov konania neboli podané.

Odôvodnenie:

Dňa 17.09.2012 podala Helena Privalincová, Veternícka ulica 111/7, Kremnica, žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ na pozemkoch parc. č. C-KN 2623 a 2622 v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní.
K žiadosti o vydanie stavebného povolenia stavebníčka doložila:
– projektovú dokumentáciu pre stavebné konanie v dvoch vyhotoveniach,
– výpis z listu vlastníctva č. 3018,
– kópiu katastrálnej mapy,
– doklad o vzdelaní projektanta,
– vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí:
• Obvodného úradu životného prostredia (ďalej len „ŽP“) v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy v odpadovom hospodárstve č. C/2012/01333-002/ZH zo dňa 20.08.2012,
• Obvodného úradu ŽP v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej vodnej správy č. C/2012/01335/ZH-BEZ zo dňa 28.08.2012,
• Obvodného úradu ŽP v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy ochrany ovzdušia č. C/2012/01332/ZH/CIS zo dňa 23.08.2012,
• Obvodného úradu ŽP v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy pre tvorbu a ochranu životného prostredia č. C/2012/01334-02/ZH-NOH zo dňa 04.09.2012,
• Obvodného pozemkového úradu v Žiari nad Hronom č. 2012/00540/234 zo dňa 04.09.2012,
• Obvodného banského úradu Banská Bystrica č. 1251-2317/2012 zo dňa 15.08.2012 a č. 1524-2928/2012 zo dňa 26.10.2012,
• Krajského pamiatkového úradu Banská Bystrica č. BB-2012/1469-2/5624/MAR zo dňa 06.09.2012,
• Kremnickej banskej spoločnosti, s.r.o., Kremnica č. 26.2/C3.8/12/Ur zo dňa 31.07.2012,
• Stredoslovenskej vodárenskej prevádzkovej spoločnosti, a.s., Závodu 06 Zvolen, Žiar nad Hronom č. 1724/2012 zo dňa 31.08.2012,
• SSE – Distribúcie, a.s., Žilina č. P20202012080221 zo dňa 03.09.2012,
• SPP – distribúcie, a.s., Bratislava, prevádzky Zvolen č. 2655/DPPRzv/2012 zo dňa 17.08.2012,
• Slovak Telekom-u, a.s., Bratislava č. 591 56 2012 ZH zo dňa 20.08.2012,
• Orange Slovensko, a.s., Bratislava, údržbového centra Banská Bystrica č. BB-1401/2012 zo dňa 15.08.2012,
• Mesta Kremnica, orgánu štátnej vodnej správy č. Výst.2012/01360 zo dňa 09.10.2012.
– doklad o zaplatení správneho poplatku.

Podľa predloženého výpisu z listu vlastníctva č. 3018 je vlastníkom pozemkov parc. č. C-KN 2622 a 2623, na ktorých sa má umiestňovať a realizovať stavba stavebníčka.

Stavebný úrad listom č. Výst.2012/01258 zo dňa 09.10.2012 oznámil začatie zlúčeného územného konania so stavebným konaním dotknutým orgánom jednotlivo, ostatným účastníkom konania verejnou vyhláškou, nakoľko ide o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania (§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona). Vzhľadom na to, že žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, stavebný úrad podľa § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. V oznámení boli účastníci konania upovedomení, že svoje námietky a pripomienky k návrhu môžu uplatniť do 7 pracovných dní od doručenia oznámenia, inak sa na ne neprihliadne. Taktiež upovedomil dotknuté orgány štátnej správy, že v rovnakej lehote sú povinné oznámiť svoje stanovisko. V zákonom stanovenej lehote si účastníci konania a dotknuté orgány neuplatnili námietky.

Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu určené vo vyhláške MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
K projektovej dokumentácii a k uskutočneniu stavby sa vyjadrili: Obvodný úrad životného prostredia v Banskej Štiavnici, Obvodný pozemkový úrad v Žiari nad Hronom, Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Kremnická banská spoločnosť, s.r.o., Kremnica, Mesto Kremnica, Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Závod 06 Zvolen, Žiar nad Hronom, SSE – Distribúcia, a.s., Žilina, SPP – distribúcia, a.s., Bratislava, prevádzka Zvolen, Slovak Telekom, a.s., Bratislava, Orange Slovensko, a.s., Bratislava, údržbové centrum Banská Bystrica. Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov nie sú záporné ani protichodné. Podmienky vyplývajúce z požiadaviek dotknutých orgánov sú v plnom rozsahu rešpektované v podmienkach rozhodnutia.

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby, preto na základe zistených skutočností rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Stavebník uhradil za vydanie rozhodnutia správny poplatok 23 € podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkov v znení neskorších predpisov.

Poučenie:

Podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na Mesto Kremnica.
Po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov je toto rozhodnutie preskúmateľné súdom.

RNDr. Zuzana Balážová, primátorka mesta

Toto rozhodnutie je doručené účastníkom konania verejnou vyhláškou (§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona – stavba s veľkým počtom účastníkov konania) a musí byť podľa § 26 ods. 2 zákona o správnom poriadku vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Kremnica, pričom posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia tohto rozhodnutia účastníkom konania. Vyvesenie rozhodnutia je potrebné zverejniť súčasne iným spôsobom v mieste obvyklým – vyhlásením v rozhlase, prípadne v miestnej tlači.

Príloha pre stavebníka
overená projektová dokumentácia

Rozhodnutie sa doručí
1. Navrhovateľ: Helena Privalincová, Veternícka 111/7, Kremnica
2. Vlastníci susedných nehnuteľností parc. č. C-KN 3369/1, 3369/2, 2621, 2620, 2624/1, 2624/2, 2625, 2602/1, 2602/2, 2601/2, 2601/1 – verejnou vyhláškou
3. Mesto Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, Kremnica
4. Projektant: Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica
5. Stavebný dozor: Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica

Na vedomie:
1. Obvodný úrad ŽP v Banskej Štiavnici, Ulica SNP 124, Žiar nad Hronom
2. OR Hasičského a záchranného zboru, Ulica SNP 127, Žiar nad Hronom
3. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Sládkovičova 484/9, Žiar nad Hronom
4. Obvodný pozemkový úrad, Ulica SNP 124, Žiar nad Hronom
5. Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Ulica 9. Mája 2, Banská Bystrica
6. Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná ulica 8, Banská Bystrica
7. Kremnická banská spoločnosť, s.r.o., Ulica Jula Horvátha 889/8, Kremnica
8. Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Závod 06, Ulica SNP 125, Žiar nad
Hronom
9. Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a. s., Žilina, Pri Rajčianke 2927/8, Žilina
10. SPP-distribúcia, a.s., Lokálne centrum Zvolen, Lieskovská cesta 1418/5, Zvolen
11. Slovak Telekom, a.s., Horná 77, Banská Bystrica
12. Orange Slovensko, a.s., Jegorovova 22, Banská Bystrica

Po právoplatnosti
1. Navrhovateľ: Helena Privalincová, Veternícka 111/7, Kremnica
2. Správa katastra Žiar nad Hronom, Ulica SNP 118, Žiar nad Hronom

Mesto Kremnica, ktoré je podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) príslušným stavebným úradom, prerokovalo žiadosť stavebníka podľa § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona v zlúčenom územnom a stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodlo takto:

Stavba: „Garáž“ na pozemku parcelné číslo C-KN 615/1 v katastrálnom území Kremnica sa podľa § 39 a § 66 stavebného zákona a § 4 a § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje.

Stručný popis stavby:
Ide o prefabrikovanú plechovú garáž s pôdorysnými rozmermi 5000 x 3000 mm a s výškou 2130 mm, ktorá bude slúžiť pre garážovanie osobného automobilu investora. Konštrukcia garáže bude vyhotovená z plechu opatreného hnedou antikoróznou farbou. Stavba bude umiestnená na jestvujúcich betónových paneloch.

I. Na umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1. Stavba prefabrikovanej plechovej garáže s pôdorysnými rozmermi 5000 x 3000 mm a s výškou 2130 mm bude umiestnená na pozemku parc. č. C-KN 615/1 vo vzdialenosti 13 m od pozemku parc. č. C-KN 615/2 a vo vzdialenosti 35 m od pozemku parc. č. C-KN 2202 (E-KN 2598/13).
2. Napojenie na inžinierske siete:
Stavba nebude napojená na siete technického vybavenia územia, vjazd do garáže bude z existujúcej miestnej komunikácie.
3. Stavba bude umiestnená a uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu stavby s názvom „Garáž“ vypracoval v júli 2012 Bc. Ján Šipoš, Veternícka ulica 76, Kremnica.
4. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.
5. Pri stavbe a jej uskutočňovaní je potrebné dodržiavať príslušné slovenské technické normy, ustanovenia § 47 až § 53 stavebného zákona o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a vyhlášku MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
6. Stavba musí po celý čas ekonomicky odôvodnenej životnosti vyhovovať základným požiadavkám na stavby podľa § 43d stavebného zákona.
7. Pre stavbu budú použité stavebné materiály a výrobky zodpovedajúce ustanoveniu § 43f stavebného zákona, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel.
8. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy stavby právnickou alebo fyzickou osobou na to oprávnenou.
9. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade vzniknutej škody, ktorej nebolo možné zabrániť, stavebník poskytne náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škody.
10. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne. Stavebný dozor bude vykonávať Ing. Jaroslava Sedláčková, Zlatá ulica 936/63, Kremnica.
11. Stavebník zabezpečí stavenisko pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozeniu života a zdravia a jeho označenie ako staveniska s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby a musí spĺňať podmienky určené v § 43i stavebného zákona.
12. Stavebník je povinný nahlásiť stavebnému úradu začatie stavby.
13. Stavba bude ukončená najneskôr do 12/2013.
14. V priebehu prác spojených s výstavbou novej garáže je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
15. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby, využiť predovšetkým pri svojej vlastnej činnosti, resp. ponúknuť ich inému na zhodnotenie alebo využitie.
16. Iný nevyužiteľný odpad z realizačných prác preukázateľne zneškodniť na riadenej skládke odpadov.
17. Pri realizácii prác je investor povinný postupovať v zmysle ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších právnych predpisov (vodný zákon).
18. V predmetnej lokalite sa nachádzajú podzemné káblové vedenia NN. Od uvedených energetických zariadení dodržať ochranné pásmo v zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov a príslušných noriem STN. Pri realizácii výkopových prác neporušiť stabilitu existujúcich podperných bodov a celistvosť uzemňovacej sústavy.
19. Pred zahrnutím dotknutých energetických zariadení v majetku SSE-D, a.s., musí realizátor prizvať zástupcu SSE, a.s., z Oblastnej kancelárie údržby na kontrolu zariadenia, čo potvrdia zápisom do stavebného denníka, prípadne na kópiu vyjadrenia SSE-D, a.s., Žilina.
20. V prípade potreby porealizačné vyjadrenie bude vydané po predložení zápisu z kontroly zariadenia v majetku SSE-D, a.s., Žilina.
21. V súbehu a križovaní NN vzdušného vedenia dodržať manipulačný priestor min. 1 m od podperných bodov na každú stranu. V opačnom prípade pri opravách a rekonštrukciách svojich zariadení SSE-D, a.s. nezodpovedá za poškodenie zariadenia vo vlastníctve stavebníka.
22. Stavbu realizovať v zmysle platných zákonov, noriem STN a predpisov.
23. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný rešpektovať, aby nad mieru primeranú pomerom neobťažoval vlastníkov susedných nehnuteľností hlukom, prachom a pod.
24. V prípade záberu verejného priestranstva požiadať Mestský úrad v Kremnici o súhlas na jeho záber.
25. Po ukončení prác budú pozemky dotknuté stavbou uvedené do pôvodného stavu.
26. Stavebník je povinný viesť na stavbe stavebný denník.
27. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť.
28. Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, nebude stavba začatá.
29. Podľa § 70 stavebného zákona stavebné povolenie, prípadne rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
30. Po ukončení stavebných prác v súlade s § 79 stavebného zákona stavebník podá stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.

II. Námietky účastníkov konania neboli podané.

Odôvodnenie:

Dňa 12.07.2012 podala Mgr. Viera Dobiasová, Bystrická ulica 442/15, Kremnica, žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Garáž“ na pozemku parc. č. C-KN 615/1 v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní.
Vzhľadom na skutočnosť, že predložená žiadosť spolu s prílohami neposkytovala dostatočný podklad na posúdenie navrhovanej stavby a k žiadosti neboli doložené podklady v zmysle stavebného zákona a vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, stavebný úrad listom č. Výst.2012/00976 zo dňa 16.08.2012 konanie prerušil a vyzval stavebníka na doplnenie žiadosti o nasledovné podklady: v predloženej situácii stavby v mierke 1:1000 stavbu garáže umiestniť tak, aby jej umiestnenie bolo v súlade s prílohou Nájomnej zmluvy č. OSMM 2011/00732 zo dňa 18.06.2012 s Článkom 2 bodom 2.2, do predloženej situácie stavby vyznačiť odstupy od hraníc susedných pozemkov a susedných stavieb, ako aj vyznačenie podzemných sietí a zariadení technického vybavenia územia s vyznačením ochranných pásiem, uhradiť správny poplatok vo výške 23 € v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkov v znení neskorších predpisov.

Po doplnení predložená žiadosť obsahovala:
– projektovú dokumentáciu pre stavebné konanie v dvoch vyhotoveniach,
– čiastočný výpis z listu vlastníctva č. 1388,
– kópiu katastrálnej mapy,
– nájomnú zmluvu č. OSMM 2011/00732 zo dňa 18.06.2012,
– doklad o vzdelaní projektanta,
– vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí:
• Obvodného úradu životného prostredia (ďalej len „ŽP“) v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy v odpadovom hospodárstve č. C/2012/00432-002/ZH zo dňa 21.03.2012,
• Obvodného úradu ŽP v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej vodnej správy č. C/2012/00433/ZH-BEZ zo dňa 29.02.2012,
• Obvodného banského úradu Banská Bystrica č. 521-750/2012 zo dňa 14.05.2012,
• Stredoslovenskej vodárenskej prevádzkovej spoločnosti, a.s., Závodu 06 Zvolen, Žiar nad Hronom č. 394/2012 zo dňa 15.03.2012,
• SSE – Distribúcie, a.s., Žilina č. P29902012040200 zo dňa 25.04.2012, doplnený dňa 24.09.2012,
• SPP – distribúcie, a.s., Bratislava, prevádzky Zvolen č. 2193/DPPRZV/2012 zo dňa 20.03.2012,
• Slovak Telekom-u, a.s., Bratislava č. 48936 12 Zvolen zo dňa 02.03.2012,
• Orange Slovensko, a.s., Bratislava, údržbového centra Banská Bystrica č. BB-0376/2012 zo dňa 06.03.2012,
• Krajského pamiatkového úradu Banská Bystrica zo dňa 12.10.2012,
– doklad o zaplatení správneho poplatku.

Podľa predloženého čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. 1388 je vlastníkom pozemku parc. č. C-KN 615/1, na ktorom sa má umiestňovať a realizovať stavba garáže, mesto Kremnica, s ktorým má stavebníčka uzavretú nájomnú zmluvu č. OSMM 2011/00732 zo dňa 18.06.2012.

Stavebný úrad listom č. Výst.2012/00976 zo dňa 01.10.2012 oznámil začatie zlúčeného územného konania so stavebným konaním dotknutým orgánom jednotlivo, ostatným účastníkom konania verejnou vyhláškou, nakoľko ide o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania (§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona). Vzhľadom na to, že žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, stavebný úrad podľa § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. V oznámení boli účastníci konania upovedomení, že svoje námietky a pripomienky k návrhu môžu uplatniť do 7 pracovných dní od doručenia oznámenia, inak sa na ne neprihliadne. Taktiež upovedomil dotknuté orgány štátnej správy, že v rovnakej lehote sú povinné oznámiť svoje stanovisko. V zákonom stanovenej lehote si účastníci konania a dotknuté orgány neuplatnili námietky.

Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu určené vo vyhláške MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
K projektovej dokumentácii a k uskutočneniu stavby sa vyjadrili: Obvodný úrad životného prostredia v Banskej Štiavnici, orgán štátnej správy v odpadovom hospodárstve a orgán štátnej vodnej správy, Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Závod 06 Zvolen, Žiar nad Hronom, SSE – Distribúcia, a.s., Žilina, SPP – distribúcia, a.s., Bratislava, prevádzka Zvolen, Slovak Telekom, a.s., Bratislava, Orange Slovensko, a.s., Bratislava, údržbové centrum Banská Bystrica a Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica. Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov nie sú záporné ani protichodné. Podmienky vyplývajúce z požiadaviek dotknutých orgánov sú v plnom rozsahu rešpektované v podmienkach rozhodnutia.

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby, preto na základe zistených skutočností rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Stavebník uhradil za vydanie rozhodnutia správny poplatok 23 € podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkov v znení neskorších predpisov.

Poučenie:

Podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na Mesto Kremnica.
Po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov je toto rozhodnutie preskúmateľné súdom.

RNDr. Zuzana Balážová, primátorka mesta

Toto rozhodnutie je doručené účastníkom konania verejnou vyhláškou (§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona – stavba s veľkým počtom účastníkov konania) a musí byť podľa § 26 ods. 2 zákona o správnom poriadku vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Kremnica, pričom posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia tohto rozhodnutia účastníkom konania. Vyvesenie rozhodnutia je potrebné zverejniť súčasne iným spôsobom v mieste obvyklým – vyhlásením v rozhlase, prípadne v miestnej tlači.

Príloha pre stavebníka: overená projektová dokumentácia

Rozhodnutie sa doručí:
1. Stavebník: Mgr. Viera Dobiasová, Bystrická ulica 442/15, Kremnica
2. Ostatní účastníci konania – verejnou vyhláškou – vlastníci susedných pozemkov a stavieb
3. Mesto Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, Kremnica
4. Projektant: Bc. Ján Šipoš, Veternícka 76, Kremnica
5. Stavebný dozor: Ing. Jaroslava Sedláčková, Zlatá ulica 936/63, Kremnica

Na vedomie:
1. Obvodný úrad ŽP v Banskej Štiavnici, Ulica SNP 124, Žiar nad Hronom
2. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Sládkovičova 484/9, Žiar nad Hronom
3. Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru, Ulica SNP 127, Žiar nad Hronom
4. Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Ulica 9. mája 2, Banská Bystrica
5. Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná ulica 8, Banská Bystrica
6. Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Závod 06, Ulica SNP 125, Žiar nad Hronom
7. Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a.s., Žilina, Pri Rajčianke 2927/8, Žilina
8. SPP – distribúcia, a.s., Lieskovská cesta 1418/5, Zvolen
9. Slovak Telekom, a.s., Horná 77, Banská Bystrica
10. Orange Slovensko, a.s., Jegorovova 22, Banská Bystrica

Po právoplatnosti:
1. Stavebník: Mgr. Viera Dobiasová, Bystrická ulica 442/15, Kremnica
2. Správa katastra Žiar nad Hronom, Ulica SNP 118, Žiar nad Hronom

tlačivo

Ohlásenie drobnej stavby    tlačivo 

Žiadosť o stavebné povolenie tlačivo
+ príloha: žiadosť o vyjadrenie v zmysle vodného zákona tlačivo
+ príloha: žiadosť o súhlas orgánu ochrany ovzdušia tlačivo

Žiadosť o dodatočné povolenie stavby podľa § 88 ods. 1 písm. b) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov tlačivo

Žiadosť o vydanie povolenia zmeny stavby pred jej dokončením tlačivo

Žiadosť o vydanie potvrdenia o účele užívania stavby v Kremnici tlačivo

Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa § 17 vyhlášky č. 453/2000 Z.z. tlačivo

Žiadosť o vydanie potvrdenia o začiatku užívania stavby v Kremnici tlačivo

Žiadosť o povolenie zmeny v užívaní stavby podľa § 85 ods.1 zák.č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov tlačivo

Žiadosť o povolenie odstránenia stavby tlačivo

Žiadosť o stavebné povolenie na vodnú stavbu tlačivo

Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa § 76 Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) pre vodnú stavbu – studňu pre potreby jednotlivých občanov – domácností + Žiadosť o povolenie na odber vody podľa § 21 ods. písm. b vodného zákona tlačivo

Tlačivo 

K ohláseniu sa pripojí:
a)    doklad preukazujúci vlastnícke  alebo iné právo k stavbe; možno ho nahradiť čestným vyhlásením,
b)    písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak úpravu alebo udržiavacie práce bude uskutočňovať nájomca,
c)    stanovisko orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti, ak ide o stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce na stavbe, ktorá:
– je kultúrnou pamiatkou,
– sa nachádza na území Pamiatkovej rezervácie Kremnica,
– sa nachádza v chránenom území Banské diela v okolí Kremnice.