Verejná vyhláška – stavebné povolenie
Verejná vyhláška – stavebné povolenie
Ján Mališ a Mgr. Ingrid Mališová, Dolná ulica 54/31, Kremnica, podali dňa 01. 10. 2012 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Záhradná chatka“ na pozemku parc. č. C-KN 2617/1 v záhradkárskej lokalite Šibeničný vrch v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní.
Mesto Kremnica, ktoré je podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) príslušným stavebným úradom, prerokovalo žiadosť stavebníkov podľa § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona v zlúčenom územnom a stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodlo takto:
Stavba: „Záhradná chatka“ na pozemku parcelné číslo: C-KN 2617/1 v katastrálnom území: Kremnica sa podľa § 39 a § 66 stavebného zákona a § 4 a § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, povoľuje.
I. Na umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
1. Prízemná stavba záhradnej chatky s podkrovím vyhotovená ako montovaná drevostavba systému Platform – Frame s pôdorysnými rozmermi 6000 mm x 5000 mm a s výškou hrebeňa strechy 4880 mm bude kotvená na oceľovom ráme s pôdorysnými rozmermi 5935 mm x 4930 mm, osadenom na betónových pätkách. Umiestnená bude na pozemku parc. č. C-KN 2617/1 a to v najmenšej vzdialenosti 2880 mm od hranice s pozemkom parc. č. C-KN 2615, vo vzdialenosti 1100 mm od hranice s pozemkom parc. č. C-KN 3369/1 a v najmenšej vzdialenosti 6500 mm od hranice s pozemkom parc. č. C-KN 2618. Pred vstupom do chatky orientovaným na východ bude vstupné schodisko s pôdorysnými rozmermi 1200 mm x 1000 mm. Stavba nebude napojená na siete verejného technického vybavenia územia. Dažďové vody budú zachytávané do nádob na účely polievania.
2. Pripojenie stavby na pozemné komunikácie: prístup ku stavbe bude z jestvujúcej účelovej komunikácie.
3. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu vypracoval v auguste 2012 Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
4. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy stavby právnickou alebo fyzickou osobou na to oprávnenou.
5. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.
6. Pri stavbe a jej uskutočňovaní je potrebné dodržiavať príslušné slovenské technické normy, ustanovenia § 47 až § 53 stavebného zákona o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a vyhlášku MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
7. Stavba musí po celý čas ekonomicky odôvodnenej životnosti vyhovovať základným požiadavkám na stavby podľa § 43d stavebného zákona.
8. Pre stavbu budú použité stavebné materiály a výrobky zodpovedajúce ustanoveniu § 43f stavebného zákona, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel.
9. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade vzniknutej škody, ktorej nebolo možné zabrániť, stavebník poskytne náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škody.
10. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne. Stavebný dozor bude vykonávať Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
11. Stavebník je povinný nahlásiť stavebnému úradu začatie stavby.
12. Stavba bude ukončená najneskôr do 10/2013.
13. Pri realizácii stavby je investor povinný postupovať v zmysle ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov (vodný zákon).
14. V priebehu realizácie prác spojených s novostavbou záhradnej chatky je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a s ním súvisiacich vykonávacích predpisov.
15. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby, využiť predovšetkým pri svojej vlastnej činnosti, resp. ponúknuť ich inému na zhodnotenie alebo využitie.
16. Iný nevyužiteľný odpad z realizačných prác preukázateľne zneškodniť na riadenej skládke odpadov.
17. Zabezpečiť základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu, na ktorú bolo vydané stanovisko Obvodného pozemkového úradu v Žiari nad Hronom č. 2012/00556 zo dňa 27. 08. 2012, až do doby realizácie stavby, najmä pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletu drevín.
18. Vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy v množstve 2,8 m3 a zabezpečiť jej hospodárne a účelné využitie na nezastavanej časti parcely č. C-KN 2617/1, resp. jej uložením a rozprestretím na inú parcelu poľnohospodárskej pôdy.
19. Po realizácii výstavby, za účelom usporiadania evidencie druhov pozemkov v katastri nehnuteľností podľa § 3 ods. 2 zákona č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov požiadať o zmenu poľnohospodárskeho druhu pozemku záhrada na zastavanú plochu s predložením porealizačného geometrického plánu a stanoviska Obvodného pozemkového úradu v Žiari nad Hronom č. 2012/00556 zo dňa 27. 08. 2012. Zmenu druhu pozemku vykoná Správa katastra v Žiari nad Hronom.
20. Dodržať ochranné pásmo od energetických zariadení v správe SSE-D, a. s., v zmysle zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov a príslušných noriem STN. Pri realizácii výkopových prác neporušiť stabilitu existujúcich podperných bodov a celistvosť uzemňovacej sústavy.
21. Presnú trasu podzemných káblových vedení v majetku SSE, a. s., vytýči na základe objednávky určený pracovník SSE-D, a. s., z príslušnej Oblastnej kancelárie údržby (tel. 041/5196505).
22. Pred zahrnutím dotknutých energetických zariadení v majetku SSE-D, a. s., musí realizátor prizvať zástupcu SSE, a. s., z Oblastnej kancelárie údržby na kontrolu zariadenia, čo potvrdia zápisom do stavebného denníka, prípadne na kópiu vyjadrenia SSE-D, a. s., č. P20202012070234 zo dňa 06. 08. 2012.
23. V prípade potreby bude stavebníkovi vydané porealizačné vyjadrenie po predložení zápisu z kontroly zariadenia v majetku SSE-D, a. s., Žilina.
24. V súbehu a križovaní NN vzdušného vedenia žiadame dodržať manipulačný priestor min. 1 meter od podperných bodov na každú stranu. V opačnom prípade pri opravách a rekonštrukciách zariadení v majetku SSE-D, a. s., spoločnosť nezodpovedá za poškodenie zariadenia stavebníka.
25. Stavbu realizovať v zmysle platných zákonov, noriem STN a predpisov.
26. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný rešpektovať, aby nad mieru primeranú pomerom neobťažoval vlastníkov susedných nehnuteľností hlukom, prachom a pod.
27. Stavebník je povinný viesť na stavbe stavebný denník.
28. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť.
29. Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, nebude stavba začatá.
30. Po ukončení stavebných prác v súlade s § 79 stavebného zákona stavebník podá stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
31. Podľa § 70 stavebného zákona stavebné povolenie, prípadne rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
II. Námietky účastníkov konania neboli podané.
Stavba je v súlade s platným Územným plánom mesta Kremnica, schváleným Mestským zastupiteľstvom v Kremnici uznesením č. 218/1211 zo dňa 08. 11. 2012.
Odôvodnenie:
Dňa 01. 10. 2012 podali Ján Mališ a Mgr. Ingrid Mališová, Dolná ulica 54/31, Kremnica, žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Záhradná chatka“ na pozemku parc. č. C-KN 2617/1 v záhradkárskej lokalite Šibeničný vrch v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní.
K žiadosti boli doložené nasledovné podklady:
– projektová dokumentácia v dvoch vyhotoveniach,
– výpis z listu vlastníctva č. 2575,
– kópia katastrálnej mapy,
– kópia geometrického plánu č. 34611771-52/2012 zo dňa 23. 07. 2012,
– záväzné stanovisko Obvodného úradu životného prostredia v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy v odpadovom hospodárstve č. C/2012/01386-002/ZH zo dňa 03. 09. 2012,
– záväzné stanovisko Obvodného úradu životného prostredia v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy pre tvorbu a ochranu životného prostredia č. C/2012/01383-02/ZH-NOH zo dňa 30. 08. 2012,
– vyjadrenie Obvodného úradu životného prostredia v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej správy ochrany ovzdušia č. C/2012/01385/ZH/CIS zo dňa 28. 08. 2012,
– stanovisko Obvodného úradu životného prostredia v Banskej Štiavnici, orgánu štátnej vodnej správy č. C/2012/01384/ZH-BEZ zo dňa 03. 09. 2012,
– záväzné stanovisko Mesta Kremnica, orgánu štátnej správy ochrany ovzdušia č. Výst.2012/01330 zo dňa 10. 10. 2012,
– záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Banská Bystrica č. BB-2012/1525-2/5741/MAR zo dňa 10. 09. 2012,
– záväzné stanovisko Obvodného banského úradu Banská Bystrica č. 1285-2408/2012 zo dňa 24. 08. 2012,
– stanovisko Obvodného pozemkového úradu v Žiari nad Hronom č. 2012/00556 zo dňa 27. 08. 2012,
– vyjadrenie Stredoslovenskej energetiky – Distribúcie, a. s., Žilina č. P20202012050138 zo dňa 23. 05. 2012,
– vyjadrenie Kremnickej banskej spoločnosti, s. r. o., Kremnica č. 28.2/C3.8/12/Ur zo dňa 27. 08. 2012,
– vyjadrenie Stredoslovenskej vodárenskej prevádzkovej spoločnosti, a.s., Závod 06 Zvolen, Žiar nad Hronom č. 1837/2012 zo dňa 31. 08. 2012,
– vyjadrenie SPP – distribúcie, a. s., Bratislava č. 2695/DPPRzv/2012 zo dňa 28. 08. 2012,
– vyjadrenie Slovak Telekom, a.s., Bratislava č. 703 56 2012 ZH zo dňa 23. 08. 2012,
– vyjadrenie Orange Slovensko, a. s., údržbového centra 2, Banská Bystrica č. BB-1422/2012 zo dňa 22. 08. 2012,
– doklad o zaplatení správneho poplatku.
Podľa aktuálneho výpisu z listu vlastníctva č. 2575 sú vlastníkmi pozemku parc. č. C-KN 2617/1 v katastrálnom území Kremnica stavebníci.
Stavebný úrad podľa § 39a ods. 4 stavebného zákona spojil územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním. Oznámením zo dňa 13. 11. 2012 pod číslom spisu Výst.2012/01329 oznámil v súlade s ustanovením § 36 a § 61 stavebného zákona začatie zlúčeného územného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním dotknutým orgánom a známym účastníkom konania jednotlivo, ostatným účastníkom z titulu vlastníctva k susedným nehnuteľnostiam pre veľký počet účastníkov konania stavebný úrad v súlade s § 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona oznámil začatie konania verejnou vyhláškou. Vzhľadom na to, že žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, stavebný úrad v zmysle § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. V zákonom stanovenej lehote si účastníci konania a dotknuté orgány neuplatnili námietky.
Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené záujmy účastníkov konania.
Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu určené vo vyhláške MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Stavba je v súlade s platným Územným plánom mesta Kremnica, schváleným Mestským zastupiteľstvom v Kremnici uznesením č. 218/1211 zo dňa 08. 11. 2012.
K projektovej dokumentácii a k uskutočneniu stavby sa vyjadrili: Obvodný úrad životného prostredia v Banskej Štiavnici, Mesto Kremnica, Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Obvodný pozemkový úrad v Žiari nad Hronom, Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Závod 06 Zvolen, Žiar nad Hronom, Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a. s., Žilina, Kremnická banská spoločnosť, s. r. o., Kremnica SPP – distribúcia, a. s., Bratislava, Slovak Telekom, a.s., Bratislava, Orange Slovensko, a. s., údržbové centrum 2, Banská Bystrica. Ich stanoviská nie sú záporné ani protichodné, podmienky uvedené v týchto stanoviskách sú uvedené v podmienkach tohto rozhodnutia.
Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a na základe zistených skutočností rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Stavebník uhradil za vydanie rozhodnutia správny poplatok 23 € podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkov v znení neskorších predpisov.
Poučenie:
Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na Mesto Kremnica.
Po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov je možné rozhodnutie preskúmať súdom.
RNDr. Zuzana Balážová, primátorka mesta
Rozhodnutie sa doručuje účastníkom konania verejnou vyhláškou (§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona – stavba s veľkým počtom účastníkov konania) a musí byť podľa § 26 ods. 2 zákona o správnom poriadku vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Kremnica, pričom posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia tohto rozhodnutia účastníkom konania. Vyvesenie rozhodnutia je potrebné zverejniť súčasne iným spôsobom v mieste obvyklým – vyhlásením v rozhlase, prípadne v miestnej tlači a na internete alebo na dočasnej úradnej tabuli správneho orgánu na mieste, ktorého sa konanie týka.
Príloha pre stavebníka overená projektová dokumentácia
Rozhodnutie sa doručí
1. Ján Mališ, Dolná ulica 54/31, Kremnica
2. Mgr. Ingrid Mališová, Dolná ulica 54/31, Kremnica
3. Vlastníci susedných nehnuteľností – verejnou vyhláškou
4. Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica – projektant, stavebný dozor
Na vedomie:
1. Obvodný úrad životného prostredia v Banskej Štiavnici, Ulica SNP 124, Žiar nad Hronom
2. Mesto Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, Kremnica
3. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Sládkovičova 484/9, Žiar nad Hronom
4. Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru, Ulica SNP 127, Žiar nad Hronom
5. Obvodný pozemkový úrad, Ulica SNP 124, Žiar nad Hronom
6. Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná ulica 8, Banská Bystrica
7. Obvodný banský úrad Banská Bystrica, Ulica 9. mája č. 2, Banská Bystrica
8. Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a. s., Pri Rajčianke 2927/8, Žilina
9. Kremnická banská spoločnosť, s. r. o., Ulica Jula Horvátha 889/8, Kremnica
10. Slovenský plynárenský priemysel – distribúcia, a. s., Lokálne centrum Zvolen, Lieskovská cesta 1418/5, Zvolen
11. Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a. s., závod 06 Zvolen, Žiar nad Hronom, Ulica SNP 125, Žiar nad Hronom
12. Slovak Telekom, a. s., Horná 77, Banská Bystrica
13. Orange Slovensko, a. s., Jegorovova 22, Banská Bystrica
Po právoplatnosti
1. Ján Mališ, Dolná ulica 54/31, Kremnica
2. Mgr. Ingrid Mališová, Dolná ulica 54/31, Kremnica
3. Katastrálny úrad, Správa katastra Žiar nad Hronom, Ulica SNP 118, Žiar nad Hronom
